Strandvejen 45A, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 97 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.468 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 97 m².998.033 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.042.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,77 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,6 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	1,9 km	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	2,4 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	1,9 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	2,4 km	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,4 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,8 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	1,8 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	1,7 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,0 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu