Syltholmsgade 41

Rækkehus · 115 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.030 kr/m².707.650 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering807.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017jun.Ejerskifte350.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 33 4970 Rødby	60 m²	527 m	29-07-2025	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Ahornvej 16 4970 Rødby	127 m²	3,7 km	15-07-2026	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Vestergade 58 4970 Rødby	108 m²	4,1 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	21.986 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	3,6 km	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	3,6 km	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	3,7 km	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	3,9 km	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	3,7 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	5,1 km	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	3,9 km	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu