Uldallsvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.537 kr/m².854.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldallsvej gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	17 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	103 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	235 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	294 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	310 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	274 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	558 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	803 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	193 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	333 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu