Sandbyvej 17, 4532 Gislinge — Villa · 112 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².1.746.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.541.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	513 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	697 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	332 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	476 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	781 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	820 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	652 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	806 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	672 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	735 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu