Bønnetvej 14, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 212 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.067 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 212 m².1.066.360 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.252.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,49 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1986Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	1,0 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	1,0 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	1,2 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	2,5 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	1,9 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	1,3 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	1,1 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	1,7 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	979 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	1,2 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu