Menu
For mæglere Log ind
Kroghusvej 5
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Kroghusvej 5

Landejendom · 133 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 309.870 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
309870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².4.298.271 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)309870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.879.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 8.630.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden jan. 2021
86k5,9M11,8M17,6M23,5M199219972000200320062009201420172020202320267. jan. 20214.585.000 kr.30. jan. 20224.585.000 kr.I dag · vores estimat5.879.170 kr.Markedet · 1992472.150 kr.Markedet · 1993589.456 kr.Markedet · 1994443.289 kr.Markedet · 1997488.509 kr.Markedet · 19981.475.502 kr.Markedet · 19991.454.355 kr.Markedet · 2000718.067 kr.Markedet · 2001737.086 kr.Markedet · 20021.145.396 kr.Markedet · 20032.680.748 kr.Markedet · 2004777.917 kr.Markedet · 20053.981.621 kr.Markedet · 20061.501.570 kr.Markedet · 20071.302.070 kr.Markedet · 20084.053.574 kr.Markedet · 20091.203.384 kr.Markedet · 2011798.000 kr.Markedet · 2013517.902 kr.Markedet · 201490.706 kr.Markedet · 201585.652 kr.Markedet · 20161.650.397 kr.Markedet · 20175.177.956 kr.Markedet · 20181.197.532 kr.Markedet · 20191.165.878 kr.Markedet · 20201.112.811 kr.Markedet · 20212.677.024 kr.Markedet · 202216.340.380 kr.Markedet · 20231.366.442 kr.Markedet · 20241.558.627 kr.Markedet · 20254.776.562 kr.Markedet · 20263.985.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg
4.585.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg
4.585.000 kr.
I dag · vores estimat
5.879.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte4.585.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²1,2 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²3,7 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²2,3 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²2,9 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²4,2 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²4,2 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,1 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,7 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²5,9 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²2,4 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden