Syrenvej 3, 7550 Sørvad — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.253 kr/m².916.650 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.590.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,80 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	95 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	293 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	120 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	38 m	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	235 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	871 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	875 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	375 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	459 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	301 m	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu