Rugvænget 24, 8653 Them — Villa · 92 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².1.937.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.535.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	16 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	75 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	113 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	176 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	946 m	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	898 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Klokbjerghegnet 3A 8653 Them	78 m²	983 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	827 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	259 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	359 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu