Præstemosevej 26, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 245 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 27.683 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 27683 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 245 m².10.213.560 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.105.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.105.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	1,4 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	1,5 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,7 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	2,0 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	2,0 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	2,2 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	1,9 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	2,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	2,0 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,5 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu