Torvegade 56, 7323 Give — Villa · 175 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.032 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2032 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².1.935.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 11.145 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	227 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Torvegade 46 7323 Give	187 m²	119 m	04-12-2025	1.622.500 kr.	8.676 kr./m²
Torvegade 68 7323 Give	128 m²	135 m	15-06-2026	2.115.000 kr.	16.523 kr./m²
Torvegade 70 7323 Give	116 m²	160 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	272 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²
Egevej 9 7323 Give	174 m²	468 m	02-12-2024	1.120.000 kr.	6.437 kr./m²
Poppelvej 4 7323 Give	168 m²	298 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hestehaven 15 7323 Give	185 m²	315 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rådhusbakken 12 7323 Give	172 m²	715 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hestehaven 9 7323 Give	163 m²	334 m	07-04-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu