Fjordvænget 4

Villa · 317 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 2.366 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.309 kr/m².3.631.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.453.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,40 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2001Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	45 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	353 m	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	552 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	1,2 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	195 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	760 m	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	611 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	611 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	241 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	47 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu