Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 11

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.460 kr/m².6.166.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.888.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden jun. 2006
548k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20063.200.000 kr.15. maj 20266.650.000 kr.I dag · vores estimat4.888.112 kr.Markedet · 1992607.822 kr.Markedet · 1993547.751 kr.Markedet · 1994654.431 kr.Markedet · 1995621.411 kr.Markedet · 1996793.750 kr.Markedet · 19971.017.651 kr.Markedet · 19981.111.250 kr.Markedet · 19991.360.932 kr.Markedet · 20001.212.342 kr.Markedet · 20011.133.983 kr.Markedet · 20021.236.472 kr.Markedet · 20031.440.942 kr.Markedet · 20041.601.343 kr.Markedet · 20051.564.767 kr.Markedet · 20062.562.987 kr.Markedet · 20072.395.982 kr.Markedet · 20081.975.612 kr.Markedet · 20091.574.546 kr.Markedet · 20102.234.184 kr.Markedet · 20112.183.765 kr.Markedet · 20121.975.612 kr.Markedet · 20132.200.021 kr.Markedet · 20142.279.904 kr.Markedet · 20152.291.715 kr.Markedet · 20162.599.436 kr.Markedet · 20172.478.024 kr.Markedet · 20182.705.100 kr.Markedet · 20193.428.619 kr.Markedet · 20203.430.397 kr.Markedet · 20213.979.291 kr.Markedet · 20224.249.166 kr.Markedet · 20234.357.116 kr.Markedet · 20243.991.483 kr.Markedet · 20253.834.384 kr.Markedet · 20264.906.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.888.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.650.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²33 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²615 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²256 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²323 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²218 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²334 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²188 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Kaalundsvej 42
5230 Odense M		132 m²624 m13-04-20254.020.000 kr.30.455 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²415 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²360 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden