Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Engdraget 6, Næsby

Rækkehus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 80 m².1.389.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.324.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,86 pct. siden apr. 1984
218k848k1,5M2,1M2,7M19841995199920032007201120152019202330. apr. 1984217.500 kr.I dag · vores estimat1.324.265 kr.Markedet · 1992398.400 kr.Markedet · 1993341.040 kr.Markedet · 1994325.680 kr.Markedet · 1995403.280 kr.Markedet · 1996493.360 kr.Markedet · 1997551.920 kr.Markedet · 1998671.280 kr.Markedet · 1999633.680 kr.Markedet · 2000802.080 kr.Markedet · 2001693.440 kr.Markedet · 2002662.560 kr.Markedet · 2003736.480 kr.Markedet · 2004737.520 kr.Markedet · 2005926.160 kr.Markedet · 2006897.600 kr.Markedet · 2007968.720 kr.Markedet · 20081.230.320 kr.Markedet · 20091.025.840 kr.Markedet · 20101.101.360 kr.Markedet · 20111.027.040 kr.Markedet · 2012897.920 kr.Markedet · 2013945.920 kr.Markedet · 20142.737.520 kr.Markedet · 20151.021.600 kr.Markedet · 20161.027.760 kr.Markedet · 20171.207.600 kr.Markedet · 2018984.640 kr.Markedet · 20191.724.240 kr.Markedet · 20201.151.520 kr.Markedet · 20211.329.280 kr.Markedet · 20221.550.000 kr.Markedet · 20231.243.520 kr.Markedet · 20241.509.840 kr.Markedet · 20251.388.400 kr.Markedet · 20261.476.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg
217.500 kr.
I dag · vores estimat
1.324.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte217.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 14, Næsby
5270 Odense N		80 m²54 m24-11-20241.295.000 kr.16.188 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²66 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²10 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²176 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Gærdet 36, Næsby
5270 Odense N		80 m²223 m15-07-20251.695.000 kr.21.188 kr./m²
Fyrrehøjen 11, Næsby
5270 Odense N		79 m²255 m02-07-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²
Hegnet 22, Næsby
5270 Odense N		82 m²165 m05-12-20231.375.000 kr.16.768 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²321 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²378 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²391 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden