Stavreby Strandvej 51

Villa · 123 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 4.190 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.411.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.918.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,20 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, andet250.000 kr.
1993Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	580 m	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,6 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,8 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,8 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	4,6 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,8 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,5 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,4 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	5,9 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	4,7 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu