Aavej 2, 6800 Varde — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².1.326.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.312.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	474 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	629 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	576 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	798 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	801 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	750 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	750 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	731 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	602 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	1,2 km	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu