Solbakken 7, 2670 Greve — Villa · 130 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².4.586.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.352.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 2670 Greve	133 m²	242 m	14-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	389 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	794 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Nurdugsvej 1 2670 Greve	127 m²	682 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Ved Jægerdiget 4 2670 Greve	139 m²	332 m	28-09-2025	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Nurdugsvej 5 2670 Greve	126 m²	698 m	18-09-2024	4.812.000 kr.	38.190 kr./m²
Stillidsvej 5 2670 Greve	130 m²	1,1 km	15-02-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	960 m	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	251 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Hundige Bygade 13 2670 Greve	133 m²	1,0 km	22-07-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu