Prisvurdering · 6800 Varde

Vestre Landevej 34

Villa · 106 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 669 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².1.428.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.271.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.220.823 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,3 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	318 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	594 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	313 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	215 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Stormgade 3 6800 Varde	112 m²	310 m	08-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	682 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	794 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	646 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	296 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu