Gotfredsminde 6

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.329 kr/m².2.915.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.768.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,49 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	158 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	848 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	806 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	884 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	700 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	310 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	971 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	160 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	400 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	434 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu