Brobyvej 40

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.718 kr/m².5.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 28.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.975.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,20 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 32 2650 Hvidovre	148 m²	53 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Brobyvej 37 2650 Hvidovre	156 m²	287 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	215 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Brobyvej 39 2650 Hvidovre	159 m²	290 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	169 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Fjeldstedvej 20 2650 Hvidovre	153 m²	42 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	31.993 kr./m²
Hårslevvej 5 2650 Hvidovre	155 m²	104 m	14-10-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Agerbækvej 7 2650 Hvidovre	154 m²	217 m	02-09-2026	5.075.000 kr.	32.955 kr./m²
Hårslevvej 15 2650 Hvidovre	150 m²	31 m	01-10-2025	5.455.000 kr.	36.367 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	218 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu