Paradislyngen 8, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 74 m².2.316.940 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.977.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,32 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 877.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg877.500 kr.
1989okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	188 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	163 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	178 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	342 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	133 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	729 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	758 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	458 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	808 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	749 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu