Toppergårdvej 7, Hodsager

Villa · 198 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 38.370 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 38370 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 198 m².1.485.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.126.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,87 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2012Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	1,5 km	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	2,4 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	2,0 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	1,8 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	1,4 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	2,7 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	2,7 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	2,7 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	2,2 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	1,9 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu