Langgade 52, Kvong, 6800 Varde — Villa · 236 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.336 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 1336 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².2.275.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.373.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,28 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 6, Kvong 6800 Varde	155 m²	262 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Engbakkevej 4, Kvong 6800 Varde	131 m²	329 m	19-07-2024	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Stadionvej 16B, Horne 6800 Varde	230 m²	6,7 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	7,6 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	7,0 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	7,2 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	10,6 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	10,5 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	11,2 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	10,6 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu