Brinken 12, Næsby

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 159 m².3.347.586 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.749.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,76 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 552.500 kr.
17. apr. 2006 · Alm. Salg: 667.825 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte667.825 kr.
2003dec.Ejerskifte552.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	33 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	82 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Brinken 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	51 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	33 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby 5270 Odense N	160 m²	344 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	14.094 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	351 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby 5270 Odense N	163 m²	349 m	20-05-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	557 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	162 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	259 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu