Gyldensteensvej 7

Rækkehus · 204 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 339 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².1.590.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldensteensvej gns: 13.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.336 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.152.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,52 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel671.500 kr.
1986apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	220 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	236 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Østergade 10, 1. 5400 Bogense	207 m²	161 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	417 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	1,3 km	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	554 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	1,3 km	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu