Leifavej Østre 1

Fritidshus · 91 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 197.700 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.421 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering2.240.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 195.000 kr.
3. jul. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020200.000 kr.
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020195.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	48 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	305 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	143 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	270 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	288 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	506 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	475 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	303 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	509 m	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	540 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu