Søndermarken 11B, 9430 Vadum — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.127.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 75 9430 Vadum	94 m²	515 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Nervøsvej 151, 1. 9430 Vadum	88 m²	510 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Nervøsvej 85, st. 9430 Vadum	86 m²	535 m	29-08-2024	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Nervøsvej 119, st. 9430 Vadum	86 m²	553 m	06-08-2025	760.000 kr.	8.837 kr./m²
Ellehammersvej 75, 1. 9430 Vadum	83 m²	515 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu