Søndergade 28, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.785 kr/m².2.034.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.769.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,86 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	30 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	30 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	32 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	253 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	285 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	578 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	245 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	399 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	351 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	313 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu