Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
542 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.773 kr/m².1.629.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,92 pct. siden apr. 2006
366k729k1,1M1,5M1,8M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2006391.293 kr.I dag · vores estimat1.435.733 kr.Markedet · 1992453.606 kr.Markedet · 1993608.646 kr.Markedet · 1994539.904 kr.Markedet · 1995479.598 kr.Markedet · 1996473.328 kr.Markedet · 1997689.586 kr.Markedet · 1998647.634 kr.Markedet · 1999747.498 kr.Markedet · 2000629.166 kr.Markedet · 2001798.228 kr.Markedet · 2002866.400 kr.Markedet · 2003708.282 kr.Markedet · 2004833.226 kr.Markedet · 2005810.882 kr.Markedet · 2006538.422 kr.Markedet · 20071.245.564 kr.Markedet · 20081.107.282 kr.Markedet · 20091.031.928 kr.Markedet · 2010939.930 kr.Markedet · 20111.096.110 kr.Markedet · 20121.137.036 kr.Markedet · 20131.063.050 kr.Markedet · 20141.173.516 kr.Markedet · 20151.177.506 kr.Markedet · 2016967.974 kr.Markedet · 20171.435.146 kr.Markedet · 20181.389.660 kr.Markedet · 20191.097.934 kr.Markedet · 20201.438.224 kr.Markedet · 20211.384.986 kr.Markedet · 20221.563.282 kr.Markedet · 20231.717.410 kr.Markedet · 20241.817.388 kr.Markedet · 20251.570.578 kr.Markedet · 20261.256.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg
391.293 kr.
I dag · vores estimat
1.435.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, andet391.293 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²215 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²187 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²408 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²424 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²482 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²132 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²340 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²468 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²403 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²145 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden