Smidstrupvej 22, Tappernøje

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 151 m².1.737.255 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.894.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.514.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.514.000 kr.
2004Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	115 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	85 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	81 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	619 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	751 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	556 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	1,1 km	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	1,2 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	892 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,2 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu