Åvænget 44, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.979 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 110 m².4.161.410 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.975.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 903.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg903.300 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	161 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	261 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	205 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	510 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	443 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	346 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	738 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	770 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	779 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	1,1 km	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu