Nørrevænget 53, 5000 Odense C — Rækkehus · 280 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 280 m², grund på 564 m², 11 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.874 kr/m².5.348.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.910.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	66 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Nedergade 7B 5000 Odense C	314 m²	1,3 km	19-12-2024	12.200.000 kr.	38.854 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	1,7 km	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	421 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 135 5000 Odense C	350 m²	1,4 km	29-12-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,7 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	1,7 km	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	953 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	1,7 km	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	408 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu