Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 21A, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².1.437.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.137.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+68,50 pct. siden sep. 2017
209k772k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.225.000 kr.30. sep. 20181.295.000 kr.28. feb. 20211.420.000 kr.31. aug. 2022675.000 kr.I dag · vores estimat1.137.393 kr.Markedet · 1992342.684 kr.Markedet · 1993255.852 kr.Markedet · 1994569.754 kr.Markedet · 1995287.658 kr.Markedet · 1996276.156 kr.Markedet · 1997320.436 kr.Markedet · 1998362.988 kr.Markedet · 1999549.504 kr.Markedet · 2000598.212 kr.Markedet · 2001647.082 kr.Markedet · 2002617.166 kr.Markedet · 2003745.956 kr.Markedet · 2004833.112 kr.Markedet · 2005834.570 kr.Markedet · 20061.218.726 kr.Markedet · 20071.215.000 kr.Markedet · 2008973.782 kr.Markedet · 2009631.908 kr.Markedet · 2010903.042 kr.Markedet · 20111.282.230 kr.Markedet · 2012966.492 kr.Markedet · 2013571.158 kr.Markedet · 2014812.646 kr.Markedet · 2015865.782 kr.Markedet · 2016933.930 kr.Markedet · 20171.097.496 kr.Markedet · 20181.132.920 kr.Markedet · 20191.129.086 kr.Markedet · 20201.320.624 kr.Markedet · 20211.290.708 kr.Markedet · 20221.425.006 kr.Markedet · 20231.453.194 kr.Markedet · 20241.411.830 kr.Markedet · 20251.382.508 kr.Markedet · 20261.548.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.137.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 17, 1. th
3000 Helsingør		55 m²25 m01-06-20241.075.000 kr.19.545 kr./m²
Rosenkildevej 19A, 2.
3000 Helsingør		51 m²16 m10-07-20261.140.000 kr.22.353 kr./m²
Rosenkildevej 66A, 2.
3000 Helsingør		50 m²487 m15-05-20251.274.000 kr.25.480 kr./m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv
3000 Helsingør		66 m²0 m02-07-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st.
3000 Helsingør		106 m²364 m26-06-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv
3000 Helsingør		54 m²213 m17-11-20251.355.000 kr.25.093 kr./m²
Sabroesvej 13C, 1. tv
3000 Helsingør		55 m²202 m03-04-20241.395.000 kr.25.364 kr./m²
Sabroesvej 15E, st. th
3000 Helsingør		55 m²224 m02-03-20261.065.000 kr.19.364 kr./m²
Sabroesvej 13A, st. th
3000 Helsingør		55 m²224 m15-10-20261.500.000 kr.27.273 kr./m²
Sabroesvej 13A, 2. th
3000 Helsingør		55 m²224 m14-02-20241.175.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden