Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Thøger Larsens Alle 8

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.896 kr/m².5.441.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.102.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,40 pct. siden maj 2006
546k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.300.000 kr.I dag · vores estimat6.102.235 kr.Markedet · 1992881.184 kr.Markedet · 1993758.976 kr.Markedet · 1994887.884 kr.Markedet · 19951.031.666 kr.Markedet · 19961.146.772 kr.Markedet · 19971.281.174 kr.Markedet · 19981.266.970 kr.Markedet · 19991.555.472 kr.Markedet · 20001.460.466 kr.Markedet · 20011.775.098 kr.Markedet · 2002671.474 kr.Markedet · 20031.878.546 kr.Markedet · 20042.090.936 kr.Markedet · 20052.281.484 kr.Markedet · 20062.973.460 kr.Markedet · 20073.000.796 kr.Markedet · 20082.941.702 kr.Markedet · 20092.488.916 kr.Markedet · 20102.295.420 kr.Markedet · 20112.627.874 kr.Markedet · 20122.360.678 kr.Markedet · 20132.127.518 kr.Markedet · 20142.470.826 kr.Markedet · 20152.603.754 kr.Markedet · 20163.065.250 kr.Markedet · 20172.778.624 kr.Markedet · 20182.838.656 kr.Markedet · 20193.735.518 kr.Markedet · 20203.782.284 kr.Markedet · 20213.785.098 kr.Markedet · 20224.605.714 kr.Markedet · 20233.808.816 kr.Markedet · 20244.310.780 kr.Markedet · 20254.616.032 kr.Markedet · 20265.533.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.102.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²89 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²22 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²259 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²419 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Axel Juels Alle 14
2750 Ballerup		139 m²189 m20-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²285 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Axel Juels Alle 78
2750 Ballerup		132 m²414 m13-06-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A
2750 Ballerup		132 m²428 m22-09-20254.555.000 kr.34.508 kr./m²
Axel Juels Alle 33
2750 Ballerup		129 m²362 m05-06-20266.050.000 kr.46.899 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²315 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden