Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vespervej 4

Villa · 202 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.726 kr/m².13.786.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.377.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,37 pct. siden jun. 2006
1,0M5,5M9,9M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20067.500.000 kr.I dag · vores estimat13.377.392 kr.Markedet · 19921.430.362 kr.Markedet · 19931.764.268 kr.Markedet · 19941.558.430 kr.Markedet · 19951.823.454 kr.Markedet · 19961.908.698 kr.Markedet · 19972.250.886 kr.Markedet · 19982.345.624 kr.Markedet · 19993.051.816 kr.Markedet · 20003.242.706 kr.Markedet · 20013.849.312 kr.Markedet · 20023.489.146 kr.Markedet · 20034.130.496 kr.Markedet · 20044.170.290 kr.Markedet · 20054.848.000 kr.Markedet · 20065.190.996 kr.Markedet · 20077.867.294 kr.Markedet · 20088.084.848 kr.Markedet · 20096.956.274 kr.Markedet · 20106.530.660 kr.Markedet · 20116.694.886 kr.Markedet · 20127.233.014 kr.Markedet · 20136.956.678 kr.Markedet · 20147.333.408 kr.Markedet · 20157.667.314 kr.Markedet · 20168.011.118 kr.Markedet · 20178.372.900 kr.Markedet · 20188.446.024 kr.Markedet · 20199.956.580 kr.Markedet · 202011.518.646 kr.Markedet · 202112.100.002 kr.Markedet · 202216.263.828 kr.Markedet · 202312.834.676 kr.Markedet · 202412.885.580 kr.Markedet · 202513.832.556 kr.Markedet · 202616.541.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.377.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²254 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²206 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²415 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²362 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²616 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²59 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²389 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²420 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²871 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²396 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden