Bellmansvej 7, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 105 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 105 m².1.569.015 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.418.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,61 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	116 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	14 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	43 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	146 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	196 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	98 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	536 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Skarpegade 23, Rønne 3700 Rønne	111 m²	274 m	22-08-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	128 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	538 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu