Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 40

Fritidshus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 6.972 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
6972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.177.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden feb. 2021
354k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat3.177.872 kr.Markedet · 1992975.660 kr.Markedet · 1993639.765 kr.Markedet · 1994373.170 kr.Markedet · 1995582.015 kr.Markedet · 1996649.950 kr.Markedet · 1997926.100 kr.Markedet · 1998571.200 kr.Markedet · 19991.010.835 kr.Markedet · 2000958.650 kr.Markedet · 2001952.140 kr.Markedet · 20021.029.735 kr.Markedet · 20031.166.655 kr.Markedet · 20041.366.260 kr.Markedet · 20051.544.130 kr.Markedet · 20061.241.415 kr.Markedet · 20072.221.485 kr.Markedet · 20082.571.345 kr.Markedet · 20091.875.720 kr.Markedet · 20101.807.680 kr.Markedet · 20111.870.680 kr.Markedet · 20121.971.375 kr.Markedet · 20131.044.855 kr.Markedet · 20141.484.385 kr.Markedet · 20151.589.490 kr.Markedet · 20161.980.195 kr.Markedet · 20171.936.935 kr.Markedet · 20181.963.080 kr.Markedet · 20192.132.760 kr.Markedet · 20202.333.310 kr.Markedet · 20212.646.000 kr.Markedet · 20222.619.540 kr.Markedet · 20233.365.670 kr.Markedet · 20243.129.840 kr.Markedet · 20252.632.770 kr.Markedet · 20263.356.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1981apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²155 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²143 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²288 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²312 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²48 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²297 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²286 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²446 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²273 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²278 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden