Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vibevænget 4

Villa · 174 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.383 kr/m².6.938.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.795.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.795.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1995Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	69 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	50 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	109 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	377 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	377 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	406 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	170 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	633 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	109 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	533 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu