Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Randersvej 61, Helstrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 614.475 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
614475 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.508.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².4.276.656 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)614475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.568.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,13 pct. siden jun. 2006
241k2,8M5,4M8,0M10,6M19931997200220062010201420182022202611. jun. 20063.707.758 kr.I dag · vores estimat7.568.555 kr.Markedet · 19931.320.760 kr.Markedet · 19942.200.258 kr.Markedet · 1995998.936 kr.Markedet · 1996491.102 kr.Markedet · 19971.202.212 kr.Markedet · 1998240.834 kr.Markedet · 19991.690.644 kr.Markedet · 20002.031.514 kr.Markedet · 2002261.838 kr.Markedet · 20031.315.598 kr.Markedet · 20049.411.572 kr.Markedet · 20051.903.176 kr.Markedet · 20062.137.958 kr.Markedet · 20072.389.294 kr.Markedet · 20081.589.362 kr.Markedet · 20091.703.638 kr.Markedet · 20103.110.194 kr.Markedet · 20113.919.204 kr.Markedet · 20121.539.700 kr.Markedet · 20133.095.420 kr.Markedet · 20141.968.680 kr.Markedet · 20151.564.442 kr.Markedet · 201610.597.586 kr.Markedet · 20173.539.174 kr.Markedet · 20182.124.074 kr.Markedet · 2019462.266 kr.Markedet · 20201.525.282 kr.Markedet · 20212.237.638 kr.Markedet · 20221.845.860 kr.Markedet · 20233.389.476 kr.Markedet · 20242.831.802 kr.Markedet · 20252.729.630 kr.Markedet · 20263.423.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg
3.707.758 kr.
I dag · vores estimat
7.568.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel3.707.758 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²2,9 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,8 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²7,5 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,2 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²6,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,9 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,9 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²3,4 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,1 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden