Præstehøj 38

Villa · 96 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstehøj gns: 18.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.358 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering1.585.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.347.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.347.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	212 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Præstehøj 27 8751 Gedved	139 m²	99 m	09-10-2024	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	107 m	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	236 m	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	105 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	313 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	101 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	110 m	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	597 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	277 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu