Menu
For mæglere Log ind
Erik Ballings Vej 4B, 1. th
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Erik Ballings Vej 4B, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2003
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1559 m²
Bebygget areal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.247 kr/m².5.434.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 59.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.233.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.604.911 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,83 pct. siden maj 2006
382k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20063.058.000 kr.I dag · vores estimat6.233.114 kr.Markedet · 1992800.600 kr.Markedet · 1993507.900 kr.Markedet · 1994460.800 kr.Markedet · 1995565.400 kr.Markedet · 1996758.100 kr.Markedet · 1997609.000 kr.Markedet · 19981.011.900 kr.Markedet · 1999938.700 kr.Markedet · 20001.163.600 kr.Markedet · 20011.194.800 kr.Markedet · 20021.326.300 kr.Markedet · 20031.659.100 kr.Markedet · 20041.604.900 kr.Markedet · 20051.820.800 kr.Markedet · 20062.822.600 kr.Markedet · 20072.670.800 kr.Markedet · 20082.347.200 kr.Markedet · 20091.762.200 kr.Markedet · 20102.008.900 kr.Markedet · 20112.580.700 kr.Markedet · 20122.185.700 kr.Markedet · 20132.117.400 kr.Markedet · 20142.740.700 kr.Markedet · 20152.540.700 kr.Markedet · 20163.088.500 kr.Markedet · 20173.238.700 kr.Markedet · 20183.679.100 kr.Markedet · 20193.319.200 kr.Markedet · 20203.607.100 kr.Markedet · 20214.316.900 kr.Markedet · 20224.473.900 kr.Markedet · 20233.937.800 kr.Markedet · 20244.501.200 kr.Markedet · 20255.045.600 kr.Markedet · 20266.311.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg
3.058.000 kr.
I dag · vores estimat
6.233.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg3.058.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th
2500 Valby		94 m²16 m17-03-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th
2500 Valby		93 m²16 m19-08-20255.775.000 kr.62.097 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. tv
2500 Valby		83 m²16 m11-09-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Erik Ballings Vej 4B, 2. tv
2500 Valby		81 m²0 m01-07-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv
2500 Valby		101 m²224 m24-07-20256.185.000 kr.61.238 kr./m²
Bykildevej 7, 2. tv
2500 Valby		99 m²369 m06-10-20256.550.000 kr.66.162 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6
2500 Valby		100 m²451 m13-01-20255.498.000 kr.54.980 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3
2500 Valby		105 m²103 m29-10-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th
2500 Valby		99 m²438 m22-09-20244.915.000 kr.49.646 kr./m²
Kirstinedalsvej 4, 2. th
2500 Valby		99 m²453 m26-05-20244.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden