Åbakkevej 1

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.798 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.466 kr/m².4.037.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.878.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,94 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	57 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	111 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	414 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	329 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	374 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	426 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	145 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	626 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	827 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	457 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu