Pærevej 3

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.439 kr/m².3.911.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPærevej gns: 24.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+15,60 pct.
3Vores vurdering4.335.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	177 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	52 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	102 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	446 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	521 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	563 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	563 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Blommevej 14 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	360 m	28-09-2025	4.895.000 kr.	26.459 kr./m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	206 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	579 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu