Sørby Hovedgade 34, Sørbymagle

Villa · 336 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.499 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 336 m².4.424.784 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.104.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
11. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2005dec.Ejerskifte2.975.000 kr.
2004Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle 4200 Slagelse	208 m²	495 m	08-01-2024	2.975.000 kr.	14.303 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	831 m	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	501 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	105 m	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	144 m	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	497 m	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Savværksvej 15, Kirkerup 4200 Slagelse	263 m²	2,9 km	03-02-2026	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	781 m	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	2,1 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,1 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu