Parcelvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.128 kr/m².3.040.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.295.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	146 m	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	324 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	745 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	552 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	556 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	923 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	583 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	584 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Sydbakken 38 8462 Harlev J	125 m²	348 m	01-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	161 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu