Hold-An Vej 61, st.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.341 kr/m².3.515.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.111.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2218,32 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 853.218 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 177.331 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte177.331 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte853.218 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 61, 1. 2750 Ballerup	97 m²	0 m	07-05-2025	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Hold-An Vej 65, 1. 2750 Ballerup	80 m²	35 m	07-06-2026	3.175.000 kr.	39.688 kr./m²
Centrumgaden 4, 2. 2750 Ballerup	117 m²	608 m	14-11-2024	3.698.000 kr.	31.607 kr./m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	943 m	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv 2750 Ballerup	108 m²	481 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Bydammen 33, st. tv. 2750 Ballerup	107 m²	481 m	11-08-2026	4.190.000 kr.	39.159 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	1,0 km	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Marbækvej 4, 3. 2 2750 Ballerup	109 m²	1,2 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Marbækvej 8, st. 2 2750 Ballerup	109 m²	1,3 km	13-11-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	1,0 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu