Overbyvej 51, As, 7130 Juelsminde — Villa · 56 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 850 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².960.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering485.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	4,8 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	5,7 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	4,0 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	7,1 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	1,3 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	5,8 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	5,3 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	5,8 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	3,5 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	5,7 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu