Enghaven 5

Villa · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.334 kr/m².3.745.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.917.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	47 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	974 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	389 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	391 m	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	1,1 km	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	849 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,1 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,2 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	2,0 km	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,4 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu