Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 126

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.458 kr/m².4.621.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.143.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,47 pct. siden mar. 2006
146k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.600.000 kr.I dag · vores estimat5.143.464 kr.Markedet · 1992903.540 kr.Markedet · 1993880.304 kr.Markedet · 1994969.252 kr.Markedet · 19951.397.120 kr.Markedet · 19961.313.056 kr.Markedet · 19971.631.108 kr.Markedet · 19981.656.268 kr.Markedet · 19991.803.824 kr.Markedet · 20001.309.652 kr.Markedet · 2001683.020 kr.Markedet · 20022.171.752 kr.Markedet · 20032.212.156 kr.Markedet · 20042.444.072 kr.Markedet · 20052.382.356 kr.Markedet · 20063.200.056 kr.Markedet · 20073.311.944 kr.Markedet · 20083.387.720 kr.Markedet · 20092.292.372 kr.Markedet · 20102.081.176 kr.Markedet · 20112.942.684 kr.Markedet · 20122.858.620 kr.Markedet · 20132.805.044 kr.Markedet · 20142.891.624 kr.Markedet · 20152.443.776 kr.Markedet · 20163.425.756 kr.Markedet · 20173.353.236 kr.Markedet · 20183.141.892 kr.Markedet · 20193.065.672 kr.Markedet · 20203.581.896 kr.Markedet · 20214.199.056 kr.Markedet · 20224.986.416 kr.Markedet · 20234.166.792 kr.Markedet · 20244.265.804 kr.Markedet · 20254.697.372 kr.Markedet · 20265.103.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.143.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²34 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²110 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²192 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²195 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²43 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²141 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²145 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²319 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²170 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²418 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden