Karlstrup Strandvej 35

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².4.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.941.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,30 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	153 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	79 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	500 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	349 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	746 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	290 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	816 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	549 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	782 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	403 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu