Hestbækvej 120, Dollerup

Landejendom · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 213.734 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 213734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.935 kr/m².4.852.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)213734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.149.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2006mar.Solgt på tvangsauktion3.500.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	1,2 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	4,1 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	3,2 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	4,2 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,5 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	3,9 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,1 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	3,9 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	6,3 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	6,0 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu